Taxatierapport provincie Groningen
Er zijn verschillende redenen om een taxatierapport aan te vragen. De meest bekende reden voor taxatie is de aankoop van een huis. Een taxatierapport kunt u echter ook gebruiken voor de aanvraag van een verzekering, als waardebepaling van uw woning bij verkoop of ter indicatie van de meerwaarde nadat u een verbouwing heeft laten uitvoeren. Bij aanvraag van een hypotheek bent u verplicht om een gevalideerd taxatierapport te overleggen. Op deze manier weten geldverstrekkers zeker dat uw taxatierapport aan hun eisen voldoet. Voor alle andere redenen van taxatie volstaat een ongevalideerd taxatierapport.
De inhoud van het taxatierapport
Inhoudelijk verschilt een gevalideerd taxatierapport niet van de standaard versie. Het verschil zit enkel in de validatie door een validatie-instituut (zoals het NWWI). De volgende onderdelen zijn altijd te vinden in een taxatierapport:
- Vergelijkbare panden in de omgeving;
- Het type woning;
- De oppervlakte en indeling van de woning en het perceel;
- Kenmerken van de directe omgeving (ligging, voorzieningen, enz.);
- Staat van onderhoud van de woning en de installaties;
- Bouwkundige kwaliteit;
- Niveau van afwerking;
- Aanwezigheid van esthetische en architectonische elementen;
- Eventuele beperkte rechten die gelden voor de woning en het perceel.